乡村旅游,土地如何使用

1、建设规模要减量化，避免用城市化的手法来做乡村旅游；五是基础设施或公共服务设施能够与民用设施共享，总体上减少土地开发量。

2、一是乡村旅游开发需要旅游基础设施，如停车场、厕所、住宿、餐饮等，这些都需要流转土地；二是乡村旅游企业需要突破单一农户限制，达到一定规模。

3、当前国内常见的农村闲置土地流转方式主要有四种，即出租、出让、转包、入股。 出租：农户自愿将耕地或宅基地的使用权出租给承租方，承租方给出租方固定的收益。

4、第一， 用旅游的方式获取土地。用旅游的方式获取土地首先需要拿出“漂亮”的项目开发计划书。该计划书必须与地方政府的开发取向保持高度一致，同时，也应尽量做到让农民认可和支持。

国家对旅游项用地有哪些优惠政策

用于旅游项目开发的景区土地，土管部门优先列入年度审批计划，予以安排。其土地出让价格按同类土地最低价格给予优惠；城区、郊区开发景点需征用耕地时，凡能自行补充耕地，保持耕地占补平衡的，经验收合格可不缴纳耕地开垦费。

各地要破除对旅行社跨省设分社、设门市的政策限制，鼓励品牌信誉度高的旅行社和旅游车船公司跨地区连锁经营。

第七条　旅游度假区（旅游区）内可以开办外汇商店，具体审批按国家有关规定办理。第八条　旅游度假区（旅游区）内可以开办使用国产车的中外合资经营的旅游汽车公司。

通过盘活农村闲置房屋、集体建设用地，支持有条件的地方发展休闲农业和乡村旅游。四荒地，可利用的林场和水资源。将休闲农业和乡村旅游项目建设用地纳入土地利用总体规划和年度计划合理安排。

放宽旅游市场准入，打破行业、地区壁垒，简化审批手续，鼓励社会资本公平参与旅游业发展，鼓励各种所有制企业依法投资旅游产业。

发展乡村旅游如何用好土地流转政策

一是乡村旅游开发需要旅游基础设施，如停车场、厕所、住宿、餐饮等，这些都需要流转土地；二是乡村旅游企业需要突破单一农户限制，达到一定规模。

关于农村土地流转新政策有哪些？ 坚持农村土地集体所有权，稳定农户承包权，放活土地经营权，以家庭承包经营为基础，推进家庭经营、集体经营、合作经营、企业经营等多种经营方式共同发展。

制订基础设施建设规划，解决“流转没人要”。制订农业产业化经营的基础设施建设规划，在加大政府投入的同时，出台优惠政策，引导土地流转的受让方完善产业发展区域内的道路、水利、电力等基础设施。

方式（1）、依法征用 通过征用形式将集体土地变为国有后使用，但由于此项目用地面积较大，土地征用超过一定面积须报国务院审批，操作难度较大。

发展多种形式的适度规模经营.有条件的地方可以发展专业大户、家庭农场、农民专业合作社等规模经营主体。农村土地流转政策加快土地确权土地确权登记意义深远，确权以后有利于土地流转。