旅游用地属于哪类用地

法律分析：文旅用地属于建设用地。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条　国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。

法律分析：城市用地分类和建筑规划标准中没有旅游用地。

你好，旅游用地是建设用地的一种，是指付出一定投资（土地开发建设费用），通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。

城市商业用地，土地批租年限为40年，允许以房地产开发模式进行销售，但受到相关法规的约束。商业用地性质的旅游房产项目，一般适合于建设旅游星级宾馆、商务酒店、经济型酒店、度假酒店等以酒店经营为主要目的投资行为。

从住宿业的角度来考虑，只有旅游星级酒店属于旅游商业用地。从房地产开发角度分析，国内房地产开发包括商业用地、住宅用地、综合用地和工业用地等。 旅游用地的性质包含了旅游地产以及旅游房产这两方面。

法律分析：不是，旅游地属于建设旅游和观光项目的建设开发土地，不属于商业用地。

旅游房产值得投资吗?

在旅游城市购买房产可以是一种投资方式，可以带来保值和增值的效果，但同时也存在一些风险和考虑因素。以下是一些需要考虑的因素：城市的旅游业发展情况：首先需要考虑的是，目标城市的旅游业发展情况。

一般来说，旅游城市都是培育旅游产业的城市，其经济发展状况难以保证。更有可能出现经济状况变差或旅游景点供需关系发生变故，这样的情况下，房产的投资价格也会下降，面临着一定的价格风险。

旅游地产是一种比较优质的投资产品。这主要基于三方面的考虑：旅游地产项目价格普遍较低。从全国一些城市来看，旅游度假区的房产普遍没有市区的房产价格高。

在旅游景区建房子的手续,条件,临时建筑和永久建筑各是什么要求

1、土地手续 如果你要建立旅游景点，首先需要取得土地的所有权或使用权。土地所有权的取得需要办理土地出让手续，并缴纳土地出让金和相关税费。

2、所谓的永久性建筑是指：在法定存续期限二年以上并使用耐久性材料(钢、砼、砖、木等)的建(构)筑物。对临时性建筑不能因为使用耐久性材料而视作为永久性建筑。

3、依照《城乡规划法》第六十四条的规定处理。临时建筑，指单位和个人因生产、生活需要临时建造使用，而搭建的结构简易并在规足期限内必须拆除的建筑物、构筑物或其他设施。临时性建筑不采用现浇钢筋混凝土等永久性结构形式。

酒店旅游业的土地可否用来建公寓别墅然后用来转让出售,有何规定...

商业用地建住宅是违法的。利用商业用地来建造、出售住宅的行为，是坚决不允许的。商业用地是可以转为住宅用地的，但商业用地不能自作主张改变用途，如果有转变情况的，需要向相关行政部门进行申请批准，得到同意后才可以。

这种土地的用途在你申请用地的时候就会规定，你必须符合城市规划中的土地用途的规定，你才能得到建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，你的建设工程才能开工建设。

因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，经税务机关审核，免征土地增值税。转让自用住房免税。

如果先立项，自产自销，不属于房地产开发。但是城市用地，单纯盖酒店大楼的不能实现利益最大化，除非政府行为。

旅游景区民宿规划631模式

第六类 风景名胜设施用地。 在我国的土地规划上，有专门的这一类土地用途划分，也可用于建设民宿。第七类 国有未利用地和集体的四荒地。

在景区或城市周边按照酒店模式，对村落进行统一规划或改造，为游客提供标准化的食宿服务。民宿建筑特征： 客房分为夯土小屋和树顶别墅；建筑材料采用环保材料；景观设计讲究原生态和低成本、和谐性和特色化。

确定定位与目标客群：明确你的民宿是面向哪些客群，比如度假休闲、情侣度假、家庭旅行等。根据目标客群的需求和偏好，选择合适的风格和主题。

民宿规划设计也要必须明确服务对象，要明白民宿是为哪些人群服务的。只有坚持良好的特色与风格，选对合适的客人，才更能创造民宿本身的魅力与价值。景观设计。